ગુજરાત યુનિવર્સિટી અને અમદાવાદ એજ્યુકેશન સોસાયટી કરોડોની કિંમતના પ્લોટની આપ લે કરશે.

અમદાવાદ મ્યુનિસિપલ કોર્પોરેશન બે પ્લોટના આદાન પ્રદાનની મંજૂરી આપશે. એક સરકારી માલિકીના અને એક ખાનગી. AMC પ્રથમ વખત જમીનની અસાધારણ અદલા બદલી કરી રહી છે. જેણે સોદા અંગે શંકા ઊભી કરી છે. જોકે ખાનગી જમીન માટે અદલા બદલી થનારી સરકારી જમીનની કિંમતો હજુ સુધી નક્કી કરવામાં આવી નથી. ટીપી સ્કીમ નંબર 31માં આ પ્લોટ ગુજરાત યુનિવર્સિટી અને અમદાવાદ એજ્યુકેશન સોસાયટી (AES)ના છે, જેને હવે ‘વૈવિધ્યસભર’ બનાવવામાં આવી રહ્યો છે. ગુજરાત યુનિવર્સિટી પાસે નવરંગપુરામાં CEPT યુનિવર્સિટી પાસે FP નંબર 10 પર સરકારી પ્લોટ છે. આ અમદાવાદ એજ્યુકેશન સોસાયટી (AES) ને આપવામાં આવશે અને બદલામાં હેલ્મેટ સર્કલ પાસે AES સાથે સંબંધિત FP નંબર 11 GU ને આપવામાં આવશે. આ રીતે 8,000 થી 10,000 ચોરસ મીટરના પ્લોટની અદલાબદલીની આ પ્રથમ ઘટના છે.  AMCએ આ સંદર્ભે જિલ્લા કલેક્ટર પાસેથી મંજૂરી માગી હતી, ત્યારબાદ વિવિધ ટીપી માટેની દરખાસ્ત ટાઉન પ્લાનિંગ કમિટી સમક્ષ મૂકવામાં આવશે. AMCના એક વરિષ્ઠ અધિકારીએ જણાવ્યું કે GU અને AES પાસે TP સ્કીમ નંબર 31માં અંતિમ પ્લોટ છે. GU પ્લોટ CEPT પાસે છે જ્યાં AESના અન્ય પ્લોટ આવેલા છે. જો પ્લોટની આપ-લે કરવામાં આવે, તો AES પાસે તેના તમામ પ્લોટ એકબીજાની નજીક હશે, જેનાથી તેને ફાયદો થશે. AESએ આ માટે રજૂઆતો કરી હતી પરંતુ GU પ્લોટ સરકારી માલિકીની જમીન હોવાથી એક્સચેન્જ માટે કલેક્ટર પાસેથી પરવાનગી લેવી પડી હતી. જો બધુ પ્લાન મુજબ થશે તો AMCની TP કમિટી વિવિધ ટીપી મેળવવાની દરખાસ્ત મૂકશે અને બંને સંસ્થાઓ પાસેથી NOC પણ લેશે. જોકે AMCએ બંને જમીનના પ્લોટની કિંમત નક્કી કરી નથી જે લેવડ દેવડ માટે ફરજિયાત છે. પહોળા રસ્તા પર સ્થિત કોઈપણ પ્લોટની અંદરના ભાગમાં આવેલા પ્લોટ કરતાં વધુ કિંમત મળે છે. આ ઉપરાંત પ્રક્રિયા મુજબ ટીપી સ્કીમ 31ને વૈવિધ્યસભર બનાવતા પહેલા મુખ્ય નગર નિયોજકની મંજૂરી લેવી પડશે. ઉપરાંત તેને સૌપ્રથમ AMCની TP કમિટિ સમક્ષ મૂકવું પડશે. જે 13 એપ્રિલે તેની આગામી બેઠકમાં ચર્ચા માટે આ મુદ્દો ઉઠાવશે. જ્યારે સંપર્ક કરવામાં આવ્યો ત્યારે ઈન્ચાર્જ ચીફ સિટી પ્લાનર ચૈતન્ય શાહે કહ્યું આ GU અને AES વચ્ચેની આંતરિક લેવડ દેવડ છે. બાદમાં ટીપી સ્કીમ વૈવિધ્યસભર કરાવવા માટે રૂ. 40 લાખની ફી ચૂકવશે. રાજ્ય સરકારની લેન્ડ ડિસ્પોઝેબલ પોલિસી મુજબ આવી કોઈપણ આપ લે કરતા પહેલા કિંમતો અગાઉથી નક્કી કરવાની હોય છે. માર્કેટ રેટ એસેસમેન્ટ કમિટી દ્વારા નક્કી કરવામાં આવે છે પરંતુ આ કિસ્સામાં દરો નક્કી કર્યા વગર જ સોદો કરવામાં આવી રહ્યો છે. જો GU જમીનની કિંમત વેચાણથી મળેલી રકમ કરતાં વધુ હોય તો તેનાથી સરકારને નુકસાન થાય છે. AMC – રેલવે જમીનની લેવડ દેવડ કિંમતો નક્કી કરીને કરવામાં આવે છે AMC અને રેલવે વચ્ચે પ્લોટની અદલા બદલીના એક કેસમાં બંને જમીનની કિંમત અગાઉથી નક્કી કરવામાં આવી હતી. AMCએ રાણીપ વિસ્તારમાં ફ્લાયઓવર બનાવવા માટે રેલવેની જમીન ખરીદી હતી. આ જમીન માટે AMCએ રેલવેને બીજી જમીન આપી હતી પરંતુ તે પહેલાં બંને પ્લોટની કિંમતો નક્કી કરવામાં આવી હતી.